상가 임대차, 기본 개념 이해하기

주택 임대차와 다른 점

상가 임대차는 상가건물 임대차보호법의 적용을 받으며, 보증금과 월세를 환산한 환산보증금 기준에 따라 법의 보호 범위가 달라질 수 있습니다. 창업을 준비하고 있다면 계약 전 이런 기본적인 법적 구조를 이해해두는 것이 중요합니다.

계약 전 확인할 것

• 기존 상가에 권리금이 있다면, 권리금의 성격(시설, 영업, 바닥 권리금 등)과 정당성을 확인하세요.
• 계약갱신요구권 행사 가능 기간과 임대료 인상 상한 등 관련 법 조항을 확인하세요.
• 상권 분석과 함께 유동인구, 경쟁 업체 현황도 함께 조사해보는 것이 창업 준비에 도움이 됩니다.

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