▤ 핵심 요약
- ✓ 권리금은 기존 상가 운영자가 쌓아온 영업적 가치에 대해 지급하는 금액입니다.
- ✓ 시설, 영업, 바닥 권리금 등 성격에 따라 구분되는 경우가 많습니다.
- ✓ 권리금 관련 분쟁을 예방하려면 계약서에 명확히 기재해두는 것이 중요합니다.
권리금의 기본 개념
권리금은 기존 상가 운영자가 확보해둔 단골 고객, 상권 내 입지, 시설 투자 등 영업적 가치에 대해 새로운 임차인이 지급하는 금액입니다. 법적으로 임대인이 아닌 기존 임차인과 새 임차인 사이의 거래인 경우가 많아, 임대인과의 임대차계약과는 별도로 취급되는 경우가 일반적입니다.
확인할 것
- 권리금이 시설(인테리어·설비), 영업(고객·매출), 바닥(입지) 중 어떤 성격인지 명확히 구분해 이해하세요.
- 권리금 지급 사실과 금액을 계약서나 별도 합의서에 명확히 기재해두는 것이 이후 분쟁을 예방하는 데 도움이 됩니다.
- 권리금이 과도하게 책정된 것은 아닌지, 실제 영업 상황과 비교해 합리적인지 검토해보는 것이 필요합니다.