▤ 핵심 요약
- ✓ 이중계약은 임대인이나 중개인이 고의로, 또는 착오로 같은 매물을 여러 명과 계약할 때 발생합니다.
- ✓ 계약 직전 등기부등본을 재확인하고 계약금을 빠르게 지급하는 것이 예방에 도움이 됩니다.
- ✓ 실제 소유자와 직접 계약하는지 확인하는 것도 중요한 예방책입니다.
이중계약이 발생하는 이유
이중계약은 임대인이나 중개인이 동일한 매물을 여러 사람에게 동시에 소개하다가, 계약이 확정되지 않은 상태에서 다른 사람과도 계약을 진행해 발생하는 경우가 많습니다. 계약이 마무리되기 전까지는 방심하지 않고 빠르게 절차를 진행하는 것이 예방에 도움이 됩니다.
예방하는 방법
- 계약서 작성 직전 등기부등본을 다시 한번 확인해 소유권에 변동이 없는지 점검하세요.
- 계약금은 가능한 한 빠르게 지급하고, 계약금 지급 사실을 문자나 계좌이체 내역으로 명확히 남겨두세요.
- 믿을 수 있는 중개사무소를 통해 계약을 진행하면 이중계약 위험을 줄이는 데 도움이 됩니다.