▤ 핵심 요약
- ✓ 임대인은 임차인이 목적물을 사용·수익할 수 있는 상태를 유지할 의무가 있다고 알려져 있습니다.
- ✓ 주요 시설의 고장은 임대인의 수선 의무 범위에 속하는 경우가 많습니다.
- ✓ 구체적인 책임 범위는 계약서 내용과 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
기본 개념
임대인은 임차인이 계약 목적에 맞게 부동산을 사용할 수 있도록 필요한 상태를 유지해줄 의무가 있다고 일반적으로 설명됩니다. 보일러, 누수 등 주요 시설의 고장은 통상 임대인의 수선 의무 범위로 다뤄지는 경우가 많습니다.
알아둘 것
- 경미한 소모품 교체 등은 계약서에 임차인 부담으로 명시되는 경우도 있어, 계약 시 수선 책임 범위를 명확히 확인해두는 것이 분쟁 예방에 도움이 됩니다.
- 임대인이 의무를 이행하지 않을 경우 대응 방법에 대해서는 임대차 관련 공적 상담 기관에 문의해볼 수 있습니다.