▤ 핵심 요약
- ✓ 주요 설비의 고장은 통상 임대인 책임 범위로 다뤄지는 경우가 많다고 안내됩니다.
- ✓ 임차인의 과실로 인한 파손은 임차인이 부담하는 것이 일반적입니다.
- ✓ 계약서에 수선 책임 범위를 구체적으로 명시해두는 것이 분쟁 예방에 도움이 됩니다.
기본 구분
- 보일러, 배관 등 건물의 주요 설비에서 발생한 고장은 통상 임대인의 수선 의무 범위로 다뤄지는 경우가 많다고 안내됩니다.
- 임차인의 부주의나 과실로 인해 발생한 파손은 임차인이 수리 비용을 부담하는 것이 일반적인 원칙으로 설명됩니다.
- 전구 교체 등 경미한 소모품 관리는 임차인이 부담하는 경우가 흔합니다.
계약 시 확인할 것
수선 책임 범위에 대해 이견이 생기지 않도록 계약서 특약사항에 구체적으로 명시해두는 것이 이후 분쟁을 줄이는 데 도움이 된다고 안내됩니다.