▤ 핵심 요약
- ✓ 등기는 부동산에 관한 권리관계를 공적 장부에 기록해 공시하는 제도입니다.
- ✓ 매매로 소유권이 바뀌면 소유권이전등기를 통해 명의를 변경해야 법적으로 완전한 소유권을 인정받습니다.
- ✓ 등기 신청은 본인이 직접 하거나 법무사에게 위임해 처리할 수 있습니다.
등기가 필요한 이유
부동산은 눈에 보이는 인도만으로는 소유권 이전이 완성되지 않고, 등기부에 소유권 변동을 기록해야 법적 효력이 발생합니다. 이를 통해 누구나 등기부를 열람해 해당 부동산의 소유자와 권리관계를 확인할 수 있도록 공시하는 역할을 합니다.
기본적으로 알아둘 것
- 매매로 소유권이 이전되면 잔금 지급 후 일정 기간 안에 소유권이전등기를 신청해야 합니다.
- 등기 신청은 대법원 인터넷등기소를 통해 셀프로 진행하거나, 법무사에게 위임해 처리할 수 있습니다.
- 등기 시 취득세 등 관련 세금 납부가 함께 필요하다는 점도 알아두세요.