▤ 핵심 요약
- ✓ 대항력, 우선변제권처럼 임차인 보호와 관련된 용어는 특히 정확히 이해해두는 것이 중요합니다.
- ✓ 전용면적과 공급면적처럼 헷갈리기 쉬운 면적 용어도 미리 알아두면 도움이 됩니다.
- ✓ 용어를 정확히 이해해야 계약서와 등기부등본의 내용을 제대로 파악할 수 있습니다.
자주 쓰이는 용어
- 대항력: 임차인이 제3자(새로운 집주인 등)에게 자신의 임차권을 주장할 수 있는 권리로, 전입신고와 실제 거주가 요건입니다.
- 우선변제권: 경매 등이 진행될 때 다른 채권자보다 우선해서 보증금을 돌려받을 수 있는 권리로, 확정일자가 요건 중 하나입니다.
- 전용면적: 실제로 거주자가 독립적으로 사용하는 공간의 면적이며, 공급면적은 여기에 공용 공간까지 포함한 면적입니다.
용어를 알아두면 좋은 이유
부동산 계약서와 등기부등본에는 낯선 법률 용어가 많이 등장합니다. 기본 용어의 의미를 미리 알아두면 공인중개사의 설명을 더 정확히 이해하고, 본인에게 불리한 조건은 없는지 스스로 판단하는 데 도움이 됩니다.